101号室 賃貸中 102号室 空室
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JR高崎線「鴻巣」駅 徒歩16分 （約1240ｍ）
JR高崎線「鴻巣」駅 徒歩16分
（約1240ｍ）
◎セブンイレブン鴻巣天神店 ・・・・
◎HEYWORLD（複合モール） ・・・・
◎ビッグエー鴻巣天神店
◎鴻巣市役所本庁舎
◎セブンイレブン鴻巣天神店
・・・・約220ｍ（徒歩3分）
◎HEYWORLD（複合モール）
・・・・約840ｍ（徒歩11分）
◎ビッグエー鴻巣天神店
・・・・約520ｍ（徒歩7分）
◎鴻巣市役所本庁舎
・・・・約1010ｍ（徒歩12分）
| 物件種目 | 共同住宅（アパート） |
|---|---|
| アパート名 | 幸福荘 |
| 所在地 | 埼玉県鴻巣市天神2丁目2番7号 |
| 交通 | JR高崎線「鴻巣」駅 徒歩16分 （約1240ｍ） |
| 価格 | 3,290万円(税込) |
| 土地面積 | 公簿 350.56㎡ |
| ほかに私道面積 | 139.12㎡の内18/20 |
| 建物／構造・規模 | 木造 2階建 |
| 建物／面 積 | 延べ 251.74㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業/1住 |
| 築年数 | 昭和54年建築 |
| 総戸数 | 6 戸 |
| 建ぺい率 | 80（60）％ |
| 容積率 | 200（200）％ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡日 | 相談 |
| 駐車場 | 有り |
| 接道状況 | 約4.2ｍの私道に約30ｍ接道 |
| 設 備 | 3DK×6世帯 |
| 取引形態 | 専任媒介 |
| 備考 |
収益物件（一棟アパート）
【幸福荘】 月間賃料（満室想定）: 240,000円 （共益費込） 年間予定賃料収入：2,880,000円 表面利回り: 約8.7％
表記表面利回りは、現況単純利回り(年間賃料と年間共益費の総額÷購入金額)であり、登記費用、固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されておりません。また、賃料収入や利回りは、
将来に渡って確実に得られることを保証するものでは
ありません。現況有姿となります。
※建築確認通知書あり（原本）構造計算書なし 本物件は、昭和５６年以前の建築物（旧耐震）の現行の耐震基準を満たしていないため、将来耐震診断および耐震工事が実施 できない場合があります。また実施できる場合でも通常以上の 費用が発生する可能性があることをあらかじめご了承ください。
おすすめポイント!
◎敷地105坪超え ◎各部屋3DKファミリータイプ |
info@piece-world.com 
03-5284-8468